Основной задачей адвоката в судебных спорах является представление интересов доверителя, которое выражается в том числе через институт представительства в судебных заседаниях. Право адвоката на представление интересов в присутствии доверителя в суде удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием, который впоследствии приобщается к делу. Между тем, в случаях, когда адвокат выступает без своего доверителя, закон требует наличие доверенности на ведение дела. Адвокат имеет право на совершение всех процессуальных действий от имени представляемого.

Так, при оказании юридической помощи в рамках судебных споров, адвокат:

• Оказывает консультационные услуги в устной и письменной форме;

• Составляет заявления, жалобы, ходатайства и иные документы;

• Представляет интересы доверителя в судебных заседаниях, выступает от имени представляемой стороны.

Важной частью деятельности адвоката при представлении интересов своего клиента в судебных спорах является сбор и систематизация доказательств. Процесс доказывания – действительно трудоемкий, он требует глубоких знаний законодательства и большого опыта правоприменительной практики. Необходимо понимать, какие доказательства должны быть допустимыми, какие могут быть отнесены к делу, а какие доказательства суд сочтет не относящимися к делу. Преимуществом привлечения адвоката в данном контексте будет то, что адвокат собирает доказательства в форме их истребования посредством адвокатских запросов.

При участии адвоката непосредственно в судебном заседании, главной задачей адвоката является убеждение судей в правоте своей точки зрения, используя имеющиеся доказательства и доводы, основанные на законодательстве, а также предварительно найденную судебную практику.

Жилищные споры

Жилищные споры являются одной из самых популярных категорий судебных споров, так как недвижимость всегда являлась камнем преткновения в конфликтах. Граждане покупают и продают недвижимость, арендуют квартиры, делают ремонт и перепланировку. Между тем, в подобных вопросах велика вероятность угодить в ловушки мошенников – например, при заключении договора купли-продажи квартиры с недобросовестным лицом. Кроме того, как показывает статистика, лица преклонного возраста, особенно одинокие, наиболее подвержены мошенническим уловкам. Отдельной головной болью для граждан может стать бюрократия и законодательная сложность совершения регистрационных действий недвижимости.

К услугам, которые может предоставлять адвокат, занимающийся жилищными спорами, относятся: вселение и выселение, снятие с регистрационного учета, узаконивание перепланировки, всевозможные споры с застройщиком и жилищным кооперативом, определение долей жилого помещения, раздел лицевого счета, залив квартиры или иная непреднамеренная порча имущества соседей, признание права собственности на недвижимость, признание сделок недействительными, споры по ТСЖ, ЖКХ и так далее.

Отличительной особенностью жилищных споров является то, что данные правоотношения регулируются целым комплексом отраслей права. В игру вступают и гражданское право, и гражданско-процессуальное право, и жилищное, а в отдельных случаях – градостроительное. Кроме того, специфическим моментом также может являться то, что в жилищных спорах практически всегда третьими лицами выступают те или иные государственные или муниципальные образования. При жилищных спорах адвокату необходимо задействовать множество различных инстанций, таких, как Росреестр, Департамент городского имущества и многие другие. Именно поэтому адвокат, специализирующийся на подобных делах, должен обладать большим опытом работы в данной сфере и иметь обширный опыт положительной судебной практики.

Земельные споры

К услугам адвоката в сфере земельным споров относится признание права собственности на земельный участок, определение порядка пользованием земельным участком, организация проведения судебной экспертизы, обжалование отказа в регистрации права собственности, оспаривание иных сделок с земельными участками, установление границ земельного участка, истребование имущества из чужого незаконного владения, признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку или их снос, установление сервитута в судебном порядке.

Юридическое сопровождение дел, связанных с земельными участками, может пригодиться и быть полезным как для физических лиц, так и для организаций. Юридические лица обращаются к адвокатам по земельным спорам, к примеру, в тех случаях, когда необходимо изменить целевое назначение земельного участка. Граждане, в свою очередь, могут воспользоваться помощью адвоката, например, когда необходимо определить право собственности.

В данной категории споров нередко случается так, что в дополнение в гражданскому, гражданско-процессуальному и арбитражному законодательству, необходимо также применять и разбираться и в жилищном, и в земельном законодательстве. Именно поэтому наиболее целесообразным будет обращение за помощью к специалисту, имеющему представление и разбирающемуся в данных отраслях права.

Как правило, рядовой собственник имеет очень слабое представление или вообще не разбирается в вопросах кадастровых номеров, не понимает, как изменить вид разрешенного использования земельного участка, не умеет грамотно взаимодействовать с Росреестром или Департаментом городского имущества. В таких случаях обращение за помощью к адвокату является необходимым. Специалист поможет разобраться во всех интересующих вопросах, связанных с земельными участками, а также поможет решить все юридические проблемы, которые возникают в данной сфере.

Наследственные споры

Законодательством РФ предусмотрено две категории наследования: по закону и по завещанию. Последний вариант применяется при наличии у наследодателя завещания, а наследование по закону имеет место в отсутствии завещания.

Кроме того, законодательство устанавливает семь очередей наследников, а также возможность наследования по праву представления. Споры, связанные с наследованием, являются, как правило, достаточно запутанным и сложным явлением. Так, адвокату, который занимается наследственным спором, порой приходится делать целое расследование, поднимать архивы и назначать экспертизы, чтобы доказать родство граждан. Частым случаем в практике является ситуация, при которой необходимо доказывать право на наследство, когда лица фактически состоят в родстве, но с юридической точки зрения это обстоятельство никак не закреплено.

Бывает и такое, что завещание гражданина могло быть составлено под влиянием на его волю или даже под угрозой его жизни. С учетом этих факторов, завещание должно быть признано недействительным. Однако, как доказать наличие таких факторов? Опытный адвокат в данном случае начинает сбор доказательств, чтобы впоследствии отстаивать точку зрения доверителя в судебном процессе.

Некоторые категории родственников наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве, однако, могут даже не знать об этом. Согласно законодательству, к ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Как бороться за долю в наследстве, если человек имеет право на обязательную долю, однако, в силу определенных причин, не получил ее? При таких обстоятельствах, которые помешали принять наследство, адвокат поможет прояснить ситуацию и разрешить дело.

Кроме вышеперечисленных проблем, которые могут возникнуть в процессе наследования, существует еще одна очень распространенная проблема – пропуск сроков принятия наследства. Такое случается, когда наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, или пропустил срок по иным уважительным причинам. В таком случае, суд может восстановить этот срок. Между тем, как доказать факт неосведомленности наследника о том, что произошло открытие наследства? Какие причины в судебной практике могут быть признаны уважительными, а какие суд не сочтет таковыми? Со всеми этими вопросами сможет помочь адвокат, имеющий опыт ведения судебных споров по наследственным делам.